Mises à jour et résumés sur le marché immobilier israélien.
Vous voyez des écarts de prix énormes entre deux appartements pourtant proches, et c’est souvent là que la confusion commence. Comment estimer un bien en Israël sans surestimer sa valeur, ni le brader ? La réponse tient moins à une formule …
Phoenix et America Israel ont conclu une première vente de luxe dans le projet 'Moza' à Tel Aviv Nord, vendant un penthouse pour 23,215 millions de shekels, soit environ 100 000 shekels par mètre carré brut. Ce penthouse, situé au 33ème éta…
Le Groupe BST, contrôlé par la famille Tanous, a achevé avec succès son introduction en bourse, atteignant une valorisation de plus de 3 milliards de shekels. L'offre publique initiale a suscité des demandes d'environ 1 milliard de shekels,…
Un couple ayant vendu leur modeste appartement à Beer Sheva pour 845 000 NIS a été surpris par une taxe d'amélioration de 667 186 NIS imposée par la municipalité, soit 80% du prix de vente. Cette taxe est due à un projet de renouvellement u…
Le groupe Yushpa a récemment vendu deux penthouses dans le projet Remez 27 à Tel Aviv pour un total de 22,85 millions de shekels à une même famille. Ces appartements, situés au huitième étage, couvrent une superficie totale de 277 m². Le pr…
L'Autorité fiscale israélienne a annoncé qu'une enquête est en cours contre Waldman Leib, un résident de Jérusalem, soupçonné d'avoir dissimulé des revenus de plusieurs millions de shekels provenant d'une transaction immobilière. Leib aurai…
La société immobilière Aora, dirigée par Yaakov Atrakchi, a enregistré une baisse de 22 % des ventes de logements au premier trimestre 2026, principalement en raison du conflit avec l'Iran. Malgré cela, le bénéfice brut a augmenté de 18 %, …
L'article explore les disparités de prix dans le marché immobilier israélien, en comparant les ventes récentes d'appartements dans différentes villes. Un appartement de 4 pièces à Petah Tikva, situé au 21ème étage d'un immeuble de 22 étages…
Le marché du logement américain montre des signes de ralentissement, selon le directeur financier de Home Depot, la plus grande chaîne de bricolage au monde. Home Depot est considéré comme un baromètre du marché immobilier américain. En 200…
En Israël, la faiblesse des ventes de logements a entraîné une augmentation de la demande de logements locatifs, provoquant une hausse des prix de location. Ce phénomène transforme le marché locatif, censé être une alternative pour ceux qui…
La société Ahim Israel a finalisé une nouvelle transaction de luxe dans le projet Talbiya Residences, situé dans le quartier prisé de Talbiya à Jérusalem. Un appartement de 210 m² a été vendu pour 16,8 millions de shekels. Situé au deuxième…
La société Abu Family Housing, dirigée par Tsahi Abu, a signé un accord avec Bingo Real Estate pour l'achat de 50 appartements dans le quartier Romema à Jérusalem pour environ 156 millions de shekels. Ces unités font partie d'un projet en c…
La Banque d'Israël a décidé de réduire son taux d'intérêt de 4% à 3,75%, marquant la première baisse depuis janvier. Cette décision intervient après deux maintiens consécutifs du taux et est influencée par la baisse du dollar. La banque a n…
Au cours des quatre premiers mois de 2026, environ 270 entrepreneurs ont fait faillite, poursuivant une tendance à la hausse par rapport à 2025, où près de 800 entrepreneurs ont fait faillite. Daniela Raz-Weinreb, vice-présidente des donnée…
Petah Tikva, autrefois perçue comme une ville familiale et tranquille, a récemment émergé comme l'une des zones immobilières les plus dynamiques du Gush Dan. Yaniv Shitrit et Moti Ben Haim, propriétaires de 'Gold Properties and Entrepreneur…
La baisse des taux d'intérêt, généralement bénéfique pour le marché immobilier, devrait avoir un impact limité en Israël. Les problèmes du marché résidentiel découlent principalement de l'incertitude politique et sécuritaire ainsi que d'un …
En avril, le montant des prêts avec des remboursements en retard de 90 jours ou plus a atteint un sommet de 4,4 milliards de shekels, marquant une augmentation de 1,25 % par rapport à mars et un bond de 39 % depuis avril 2024. En revanche, …
Lors de la conférence immobilière à Eilat, Rami Levy, fondateur de Rami Levy Real Estate, a exprimé son intérêt pour le marché immobilier de Tel Aviv, malgré le ralentissement actuel. Il estime que Tel Aviv a une demande latente prête à exp…
Le marché immobilier israélien traverse une période difficile en raison de la guerre prolongée et des taux d'intérêt élevés, entraînant un ralentissement notable dans les secteurs résidentiels et de bureaux en dehors de Tel Aviv. Malgré cel…
Lors de la conférence immobilière d'Eilat 2026, des experts ont discuté de la situation paradoxale du marché immobilier israélien. Bien que le risque augmente, les marges diminuent en raison d'un excès d'offre par rapport à la demande. Les …
À Ofakim, une maison avec jardin a été vendue pour 2 millions de shekels, tandis qu'un appartement de 4 pièces dans la même ville a été vendu pour seulement 1,3 million de shekels. Cette différence de prix met en lumière la variabilité du m…
Un penthouse de cinq pièces à Netanya a été vendu pour 8,25 millions de shekels à une résidente américaine via Zoom. Initialement proposé à 10 millions de shekels, le prix a été réduit en raison des tensions géopolitiques qui ont poussé les…
Ayelet Shaked, ancienne ministre de la Justice, a été nommée présidente de Kardan Real Estate après avoir échoué à franchir le seuil électoral lors des dernières élections. Elle est désormais impliquée dans le secteur immobilier, examinant …
Yehuda Morgenstern, directeur général du ministère du Logement, a abordé le problème des projets de construction dans le centre d'Israël qui ne se concrétisent pas en raison d'un manque de viabilité économique. Il a attribué cette situation…
Cet article examine une décision du superviseur de l'enregistrement foncier à Haïfa concernant un cas de fuites dans un immeuble en copropriété. Les travaux effectués par un propriétaire dans son appartement ont causé des dommages à la prop…
Malgré un ralentissement général des ventes immobilières en Israël, la société Bony Binyan a récemment conclu la vente de trois penthouses à Raanana pour un total de plus de 30 millions de shekels, soit plus de 42 000 shekels par mètre carr…
La commission régionale de planification et de construction de Tel Aviv a approuvé le dépôt du projet 'Boulevard du Country' à Tel Aviv. Ce projet d'aménagement local couvre environ 31 dounams dans le nord de Tel Aviv, entre les rues Yunitz…
La semaine dernière, le tribunal de paix de Rishon LeZion a libéré sous conditions Eli Aharonson, propriétaire de la société de construction B.L.N. Construction Ltd, soupçonné de déductions illégales de TVA s'élevant à plus de 8,5 millions …
Le marché immobilier israélien connaît actuellement une baisse marquée des prix, avec des appartements se vendant à des prix nettement inférieurs à ceux des années précédentes. Un appartement de 5 pièces à Jérusalem a récemment été vendu po…
Malgré une augmentation prévue des mises en chantier à 80 000 en 2025, une étude de Sani Ziv de l'Institut Aharon révèle que des erreurs de planification, notamment en matière d'emplacement et de transport, ont empêché une baisse des prix d…
La société immobilière Ybox a annoncé la vente d'un penthouse dans le projet YBOX Art, situé rue Gat Rimon à Tel Aviv, pour un montant de 55 millions de shekels. Ce penthouse de 550 m² inclut également 200 m² de terrasses. L'acheteur est un…
L'approbation d'un plan d'élargissement de la rue Ha'Orazim dans la zone industrielle de Kiryat Eliezer à Netanya en août 2020 a déclenché une série de procédures judiciaires et de demandes de compensation selon l'article 197 de la loi sur …
Après le lancement d'une offre similaire par Av-Gad fin 2025, le groupe David Azoulay propose désormais une option de 'trade-in' pour les acheteurs d'appartements neufs à Netanya. Cette initiative permet aux acheteurs de vendre leur ancien …
Le groupe Yitzhaki-Hasson a récemment conclu la vente d'un appartement de luxe dans le projet Sprinzak 11-13, situé près du Cinémathèque de Tel Aviv, pour un montant de 32 millions de shekels. Cet appartement est un duplex-penthouse de 314 …
Le Conseil des terres d'Israël, dirigé par le ministre de la Construction et du Logement, Haim Katz, a approuvé le programme 'De la Réserve à la Clé', visant à donner la priorité aux réservistes dans le marché immobilier israélien. Ce progr…
La sous-commission de la construction et des règlements du Conseil national de planification et de construction en Israël devrait approuver une série de modifications réglementaires concernant les licences de construction et la protection. …
Dans le quartier B de Be'er Sheva, l'atmosphère est jeune et étudiante, mais il y a un besoin d'investissement dans le renouvellement urbain et les infrastructures. Assaf Weiss, qui vit avec sa partenaire dans ce quartier, explique que les …
La municipalité de Tel Aviv a refusé d'accorder un permis de construire pour deux immeubles situés sur la rue Arvei Nahal, exigeant l'élimination des accès aux parkings existants. Les propriétaires de logements dans le quartier Nahalat Yitz…
La Conseil de l'Autorité des Terres d'Israël (RMI) a approuvé une nouvelle politique d'attribution des logements, favorisant les réservistes de l'armée israélienne. Désormais, 50% des logements proposés dans les loteries gouvernementales se…
Dans un contexte où les espaces ouverts deviennent rares en Israël, certaines localités offrent encore la possibilité d'acheter des appartements avec vue sur la nature à des prix abordables. Des projets à Tsour Yitzhak, Gadera, Jérusalem, K…
Tel Aviv, une ville en besoin urgent de rénovation urbaine, voit de plus en plus de promoteurs abandonner leurs projets en raison de la non-rentabilité économique. Les coûts de construction élevés et la politique municipale stricte, notamme…
La Cour suprême israélienne a rejeté la demande d'un résident de Haïfa, Shimon Faibish, visant à retarder un projet de réaménagement urbain. Ce projet, situé sur la rue Shlomo HaMelech, concerne dix immeubles et 111 appartements, et prévoit…
La nomination de Yehuda Eliyahu, proche du ministre des Finances Bezalel Smotrich, au poste de directeur général de l'Autorité foncière d'Israël, est en suspens. La conseillère juridique du ministère de la Construction et du Logement, Efrat…
Les accords de développement à Lod et les milliers d'appartements construits ces dernières années visaient à offrir des logements abordables pour les jeunes familles et à dynamiser la ville. Cependant, les promoteurs peinent à vendre ces lo…
Alon Hassan, accompagné de deux hommes d'affaires ultra-orthodoxes et d'un promoteur immobilier, s'est retrouvé impliqué dans un conflit autour d'une transaction immobilière de plusieurs millions de shekels. Le différend portait sur l'influ…
À Cape Town, une ville où des maisons valent des millions de dollars au centre-ville et sur la côte, des millions d'habitants vivent dans des bidonvilles sans services de base, loin des lieux de travail. Le maire avertit que restreindre la …
Bien que les données suggèrent un marché immobilier florissant à Jérusalem, la réalité décrite par les habitants est celle de deux marchés distincts. D'un côté, un marché de luxe où les appartements sont rapidement acquis par des résidents …
Une étude récente de l'Université Reichman révèle que 38,7% des achats de logements neufs en Israël l'année dernière ont bénéficié d'avantages financiers, équivalant à une remise moyenne de 380 000 shekels pour un appartement de 3 millions …
En février, les ventes de logements en Israël ont atteint 7 233 unités, marquant une légère baisse de 0,5 % par rapport à janvier et une diminution de 9 % par rapport à février de l'année précédente. Les régions de Jérusalem et de Tel Aviv …
Les coûts de financement dans le secteur de la construction ont augmenté de 10 % en 2025 par rapport à 2024, et de 20 % sans les géants comme Dori et Shikun & Binui, selon une analyse des rapports des grandes entreprises immobilières publiq…
Le secteur des centres de données, devenu un moteur de croissance clé dans l'immobilier israélien, est sur le point de recevoir un cadre réglementaire dédié. Une nouvelle proposition de loi vise à classer les centres de données avec une cap…
Le ministère de la Justice israélien a annoncé la publication du projet de norme 9.1, visant à établir une définition unifiée de la 'surface d'appartement'. Cette nouvelle norme remplace l'ancienne norme 9.0 et vise à résoudre les divergenc…
La municipalité de Jérusalem a recommandé à la commission régionale de planification d'approuver l'ajout de pièces sécurisées (mamad) dans un bâtiment destiné à un projet de rénovation urbaine, malgré leur possible démolition future. Cette …
La nouvelle loterie de la série 'Prix Cible', une version mise à jour du programme 'Prix pour les Résidents', ouvre ses inscriptions demain. Près de 8 000 appartements seront proposés, mais une analyse révèle que plus de la moitié sont inac…
Le ministère de la Construction et du Logement d'Israël, en collaboration avec l'Autorité des Terres d'Israël, a annoncé le lancement du 11ème tirage au sort du programme 'Appartement à prix réduit'. Ce tirage, qui débutera le 15 avril 2026…
Dans un marché immobilier où les acheteurs sont plus prudents et les processus de vente s'allongent, la plateforme OLYOS.ai propose un modèle innovant : un système de vente intelligent qui relie le comportement des clients, les données et l…
