En Israël, il existe un potentiel pour construire des dizaines de milliers d'appartements dans le cadre de projets de rénovation urbaine, mais beaucoup d'entre eux sont encore au stade de la planification et non de l'exécution. Les entreprises immobilières rapportent un large éventail de projets, mais leur réalisation dépend de plusieurs facteurs, y compris des accords avec les propriétaires d'appartements, des autorisations de planification et du financement. Par exemple, la société Aura présente environ 85 000 appartements dans divers projets, mais seule une petite partie d'entre eux est en construction. La société Azorim indique également que sur 42 000 appartements dans son portefeuille, seulement environ 3 100 sont en cours de construction. Les entreprises doivent fournir des données précises sur l'état des projets pour répondre aux exigences de l'Autorité des valeurs mobilières, mais l'incertitude sur le marché immobilier affecte le rythme des avancées. Des facteurs tels que les coûts de construction variables, des conditions de marché défavorables et la nécessité d'accords avec les propriétaires d'appartements peuvent retarder le début de la construction. Par conséquent, malgré le grand potentiel, de nombreux projets pourraient être retardés ou ne pas se réaliser du tout.