בישראל קיימת פוטנציאל לבניית עשרות אלפי דירות במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי, אך רבים מהם עדיין בשלב תכנון ולא בביצוע. חברות נדל"ן מדווחות על צבר פרויקטים רחב, אך המימוש תלוי במספר גורמים, כולל הסכמות עם בעלי הדירות, אישורים תכנוניים ומימון. לדוגמה, חברת אאורה מציגה כ-85 אלף דירות בתוכניות שונות, אך רק חלק קטן מהן נמצא בהקמה. גם חברת אזורים מציינת כי מתוך 42 אלף דירות בצבר, רק כ-3,100 נמצאות בתהליך בנייה.
החברות נדרשות להציג נתונים מדויקים על מצב הפרויקטים כדי לעמוד בדרישות רשות ניירות ערך, אך חוסר הוודאות בשוק הנדל"ן משפיע על קצב ההתקדמות. גורמים כמו עלויות בנייה משתנות, תנאי שוק לא נוחים והצורך בהסכמות עם בעלי הדירות עשויים לעכב את התחלת הבנייה. לכן, למרות הפוטנציאל הרב, רבים מהפרויקטים עלולים להתעכב או לא לצאת לפועל כלל.