L'avocat Micha Gaderon, président sortant de la commission régionale de planification et de construction centrale, souligne que la baisse actuelle du marché immobilier est due à des considérations psychologiques des acheteurs, qui attendent des réductions supplémentaires des prix. Il insiste sur le fait que les acheteurs craignent une baisse des prix et évitent donc d'acheter des appartements, et la question centrale est de savoir qui clignera en premier — les acheteurs ou les promoteurs. Gaderon, qui a démissionné après quatre ans de mandat, parle des changements qu'il a apportés aux processus de planification, visant à rationaliser les procédures et à approuver les projets plus rapidement. Il souligne la nécessité de continuer à planifier et à approuver des projets, malgré l'offre actuelle, car le marché a encore besoin d'unités de logement supplémentaires. Gaderon aborde également la relation entre les promoteurs et les autorités, en soulignant l'importance de l'institution des objections dans le processus de planification, mais met en garde contre des attentes irréalistes de la part des opposants. En fin de compte, il croit que le marché se redressera, avec une augmentation de la demande de logements.