"כל הקונים יושבים כרגע בבית ומחליטים להמתין כי הם חושבים שמחירי הדירות יירדו"

עו"ד מיכה גדרון, היו"ר היוצא של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, מציין כי השפל הנוכחי בשוק הדירות נובע משיקולים פסיכולוגיים של הקונים, שממתינים להנחות נוספות במחירים. הוא מדגיש כי הקונים חוששים מהירידה במחירים ולכן נמנעים מרכישת דירות, והשאלה המרכזית היא מי ימצמץ ראשון — הקונים או הקבלנים. גדרון, אשר פרש לאחר ארבע שנות כהונה, מדבר על השינויים שהוביל בתהליכי התכנון, שמטרתם לייעל את ההליכים ולאשר תוכניות במהירות רבה יותר. הוא מציין את הצורך להמשיך לתכנן ולאשר תוכניות, למרות ההיצע הנוכחי, מכיוון שהשוק עדיין זקוק ליחידות דיור נוספות. גדרון גם מתייחס למערכת היחסים בין היזמים לרשויות, ומדגיש את החשיבות של מוסד ההתנגדויות בתהליך התכנון, אך מזהיר מפני ציפיות לא ריאליות מצידם של המתנגדים. בסופו של דבר, הוא מאמין שהשוק יחזור להתרומם, עם עלייה בביקוש לדירות.