Kiryat Shmuel à Tibériade offre une opportunité immobilière unique avec des appartements à des prix bas, notamment sous un million de shekels. Le quartier, situé en face du lac de Tibériade, a connu une baisse significative des prix au cours de l'année dernière, contrairement à la légère augmentation des prix des appartements dans la ville dans son ensemble. Entre 2025 et 2026, le prix moyen d'un appartement de 3 pièces est passé de 958 000 shekels à 903 000 shekels, et un appartement de 4 pièces est passé de 1,278 million de shekels à 1,215 million de shekels. De plus, une baisse de 27,4 % a été enregistrée dans le nombre de transactions dans le quartier.
Kiryat Shmuel se développe avec de nouveaux projets de construction et de rénovation urbaine, avec sept promoteurs actifs. Les transports dans le quartier sont considérés comme raisonnables, mais l'accessibilité pour les cyclistes est faible. Avec une croissance démographique prévue, le quartier offre un potentiel de croissance future, mais pour l'instant, il propose des prix attractifs pour les investisseurs et les acheteurs potentiels.