La société Aora, leader dans le domaine de la régénération urbaine en Israël, a récemment annoncé l'acquisition de la société de logement protégé "Beit Bakfar" pour un montant de 1,7 milliard de shekels, une démarche qui souligne les risques et l'incertitude dans ce domaine. Aora initie et construit 179 projets, avec un potentiel de construction d'environ 84 000 appartements, mais le rythme des ventes réelles est bien plus bas, avec la vente de 722 appartements au cours des trois premiers trimestres de l'année. L'entreprise fait face à des écarts significatifs entre l'offre et la demande, ce qui l'amène à rechercher d'autres sources de revenus comme le logement protégé, qui offre un modèle financier plus stable. Cette démarche vise à couvrir les risques associés à la régénération urbaine, qui est liée à une bureaucratie complexe et à des difficultés de commercialisation des projets. Aora propose une solution qui équilibre les bénéfices volatils du marché résidentiel avec les flux de trésorerie stables du logement protégé, ce qui pourrait constituer une stratégie intelligente sur le marché immobilier actuel.