שוק דירות הגן בישראל חווה ירידה משמעותית של 39% במספר העסקאות בשנתיים האחרונות, אך במקביל מחירי הדירות בקטגוריה עלו. במחצית הראשונה של 2026 נרשמו 278 עסקאות, עלייה של 12% לעומת 2025, אך ירידה חדה לעומת 2024. דירות הגן מהוות חלק קטן משוק הדיור, כאשר העסקה היקרה ביותר נרשמה בתל אביב במחיר של כ-39.2 מיליון שקל. במהלך התקופה, חל שינוי בהרכב השוק, כאשר כמעט שליש מהעסקאות היו בדירות בפרויקטים חדשים שטרם הושלמו. המחיר הממוצע לדירת גן עלה מ-2.51 מיליון שקל ב-2024 ל-2.8 מיליון שקל ב-2026, עלייה של 11.6%. השינוי במחירים נובע גם מהגידול בעסקאות באזורים מבוקשים, במיוחד בתל אביב. דירות הגן הפכו למוצר נדיר יותר, כאשר הביקוש להן גובר, במיוחד בפריפריה, שם משפחות מחפשות שטח חוץ במחיר נגיש יותר.