האם צפויות עוד הפחתות ריבית? "בנק ישראל צריך לעקוב אחרי התחזקות השקל וסעיף הדיור"

בנק ישראל החליט להוריד את הריבית ב-0.25% ל-3.5%, הפחתה שנייה ברציפות, בעקבות התמתנות האינפלציה והתחזקות השקל. התחזיות לצמיחה בשנת 2026 שודרגו ל-4%, אך התחזית ל-2027 נותרה ללא שינוי על 5.5%. למרות זאת, בענף הנדל"ן יש חשש שההפחתה לא תספיק, שכן עלויות המימון עדיין גבוהות והבנקים לא מגבירים את האשראי ליזמים. כתוצאה מכך, רבים מהלווים מוצאים את עצמם במצב קשה, כאשר חלקם פונים לשוק האפור.

הביקורת על מדיניות בנק ישראל מצביעה על כך שהורדת הריבית לבדה אינה פותרת את הבעיות בשוק, והדרישה היא לפעולות נוספות כמו שינוי במבנה המימון והקטנת השקיפות על תוכניות הבנק. יש המציעים להוציא את הבנקים מהמכרזים על המק"מ, כדי לאפשר לציבור להשקיע ישירות. המצב הנוכחי מצביע על צורך בשינוי גישה כדי להתמודד עם האתגרים הכלכליים והחברתיים המתרקמים בשוק הנדל"ן.