L'article examine la baisse des prix des appartements à Tel Aviv-Jaffa, en mettant l'accent sur deux quartiers principaux : le quartier 4 et le quartier 3 (cœur de Tel Aviv). Selon l'étude du Dr Asaf Gastfreund, réalisée sur des transactions de seconde main entre janvier 2023 et juillet 2026, des baisses significatives des prix ont été enregistrées. Dans le quartier 3, le quartier a connu une baisse de 23,3 % du prix médian au m², tandis que dans le quartier 4, une baisse plus modérée de 7,75 % a été observée. La revue se concentre sur les prix médians, en filtrant les transactions exceptionnelles, et indique des baisses de prix dans toutes les catégories, sauf pour les très petits appartements (20-40 m²) où une augmentation a été enregistrée. Le Dr Gastfreund explique que l'étude est basée sur des transactions de seconde main, ce qui fournit une image plus précise du marché, contrairement aux données qui combinent des appartements neufs. La tendance générale indique une baisse des prix nominaux, ce qui affecte les propriétaires dans les deux quartiers.