Depuis le début de 2023, les acheteurs d'appartements d'investissement en Israël connaissent une augmentation significative des niveaux d'hypothèque, avec une moyenne atteignant 1,46 million de shekels, soit une hausse de 53 % depuis le début de l'année. Cela contraste avec les acheteurs d'appartements individuels sur le marché libre, qui n'ont augmenté l'hypothèque moyenne que de 16 %. La raison en est que les investisseurs ont profité des offres financières proposées par les promoteurs et étaient prêts à assumer des hypothèques élevées dans l'espoir de bénéfices de leurs investissements. Cependant, le marché a changé, et la demande d'appartements a diminué, ce qui a conduit de nombreux investisseurs à se retrouver coincés avec des appartements sans pouvoir réaliser les hypothèques comme prévu. Actuellement, 68 % des investisseurs achètent des appartements à des prix supérieurs à 3 millions de shekels, ce qui indique qu'ils sont prêts à prendre des risques économiques plus importants. La situation actuelle indique une véritable détresse, alors que beaucoup d'entre eux doivent faire face à des engagements élevés, tandis que le marché ne fournit pas les rendements escomptés.