עשרים רוכשי דירות בפרויקט תמ"א 38/1 בבת ים הגישו תביעה נגד היזמית מרכז העיר אחזקות ונכסים, בעקבות איחור במסירת הדירות. לפי ההסכמים, הדירות היו אמורות להימסר עד ינואר 2024, אך העבודות נעצרו בעקבות מלחמת "חרבות ברזל" והנחיות עיריית בת ים. הרוכשים טוענים כי העיכוב החל הרבה לפני המלחמה, והם דורשים פיצוי של 6.5 מיליון שקל על הנזקים שנגרמו להם. בנוסף, הם מציינים כי פגיעת טיל איראני במבנה סמוך גרמה לעיכוב נוסף, והם חווים חוסר ודאות כלכלית קשה. היזמית דוחה את הטענות, מציינת כי העיכובים נגרמו מנסיבות שאינן בשליטתה, וטוענת כי הרוכשים היו מודעים לסיכון של מלחמה. בתי המשפט בישראל נוטים לבחון כל מקרה לגופו, והאם היזמית תוכל להוכיח קשר סיבתי בין המלחמה לעיכוב במסירה עשוי להשפיע על תוצאות התביעה.