בעל דירה בערד ביקש להרחיב את דירתו ב-30 מ"ר על גג הבניין שבו הוא מתגורר, אך נתקל בדרישה בלתי צפויה מהעירייה. הבקשה, שהייתה תואמת לתוכנית הבנייה המקומית ולא כללה חריגות או הקלות, עוררה בעיות כאשר העירייה גילתה כי הבניין נבנה בחריגה של 60 ס"מ. כתוצאה מכך, העירייה דרשה מהדייר להכין תכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה כדי לאשר את הבקשה להרחבה. המקרה מדגיש את הקשיים שיכולים להתעורר בתהליכי בנייה, גם כאשר הבקשות נראות חוקיות ומסודרות. בעל הדירה מצא את עצמו נדרש להתמודד עם בירוקרטיה מורכבת, שעלולה לעכב את תהליך ההרחבה המיוחלת. המקרה מציב שאלות לגבי ניהול הבנייה והפיקוח העירוני, במיוחד במקרים של חריגות בנייה שנמשכות שנים רבות מבלי שהן טופלו.