הלחץ הגובר על מחירי הדירות ועלויות המימון הגבוהות צפוי להקשות על יזמים קטנים בשוק הנדל"ן בישראל, כך מעריך אבי שקורי, אנליסט בכיר בפסגות סיגמא. הוא מציין כי יזמים עם הון עצמי נמוך עשויים להזדקק לשותפים או למיזוגים כדי לשרוד את התקופה המאתגרת הזו. חברות עם מזומנים יוכלו לנצל את המצב לרכישות במחירים נמוכים. שקורי מדגיש כי הלחץ משפיע על כל סוגי היזמים, כולל אלו המתמחים בדירות יוקרה ובנייה בפריפריה. המלאי הגבוה של דירות לא נמכרות, במיוחד במרכז הארץ, מוסיף ללחץ על השוק, כאשר יותר מ-55% מהמלאי מרוכז באזורים אלו. הוא צופה שהמלאי ימשיך להכביד על תנאי המכירה במשך שנה לפחות, והביקוש לדירות גדולות במרכז יירד. בנוסף, ירידות מחירים כבר ניכרות, אך התאוששות השוק תלויה בירידה בחששות ביטחוניים וביציבות פוליטית.