La pression croissante sur les prix des appartements et les coûts de financement élevés devrait rendre la situation difficile pour les petits promoteurs sur le marché immobilier en Israël, estime Avi Shakuri, analyste senior chez Psagot Sigma. Il souligne que les promoteurs avec un faible capital propre pourraient avoir besoin de partenaires ou de fusions pour survivre à cette période difficile. Les entreprises disposant de liquidités pourront tirer parti de la situation pour réaliser des acquisitions à bas prix. Shakuri souligne que la pression affecte tous les types de promoteurs, y compris ceux spécialisés dans les appartements de luxe et la construction en périphérie. L'inventaire élevé d'appartements invendus, en particulier dans le centre du pays, ajoute à la pression sur le marché, avec plus de 55 % de l'inventaire concentré dans ces zones. Il prévoit que l'inventaire continuera à peser sur les conditions de vente pendant au moins un an, et la demande d'appartements spacieux dans le centre diminuera. De plus, des baisses de prix sont déjà visibles, mais la reprise du marché dépendra d'une diminution des préoccupations sécuritaires et d'une stabilité politique.