בית המשפט העליון קבע פסק דין משמעותי שמגן על רוכשי דירות בפרויקטים של תמ"א 38, כאשר הוא מחייב גופי מימון וכונסי נכסים לשלם פיצויים בגין איחורים במסירה. במקרה שנדון, רוכשי דירות בבת ים פנו לבית המשפט לאחר שהפרויקט שבו השקיעו נקלע לקשיים כלכליים והועבר להליך כינוס נכסים. השופטת רות רונן קיבלה את ערעורם, והבהירה כי החברות המממנות חייבות לעמוד בתנאים שהוסכמו בהסכם המקורי, כולל פיצוי על האיחור.
הפסיקה עשויה לשנות את האופן שבו גופים מממנים מעריכים את הסיכונים בפרויקטים נדל"ניים, מה שעלול להוביל לעלייה בעלויות המימון. תוצאה זו צפויה להתגלגל בסופו של דבר אל כיסם של הרוכשים, שיאלצו להתמודד עם תמחור גבוה יותר של דירות. ההחלטה מדגישה את החשיבות של הגנה על זכויות הרוכשים בשוק הנדל"ן, במיוחד במצבים של כישלון פרויקטים.