העברה ללא תמורה של נכסי מקרקעין בישראל מתבצעת בעיקר בין קרובי משפחה, כמו הורים וילדים או בני זוג. החוק הישראלי מעניק הטבות מס משמעותיות בעסקאות אלו, כולל פטור ממס שבח עבור המעביר ופטור חלקי ממס רכישה עבור המקבל. העברות אלו נחשבות לעסקאות מקרקעין, אך יש להן תנאים ייחודיים, כמו רישום בלשכת רישום המקרקעין. חשוב להבין שהעברה ללא תמורה מתבצעת לרוב כאשר המקבל אינו מחזיק בנכס אחר, ובמקרה כזה הוא משלם שליש ממס הרכישה הרגיל. בנוסף, החוק קובע תקופות צינון למניעת מניפולציות מס, המונעות מכירה מיידית של הנכס לאחר ההעברה. העברות בין בני זוג במהלך גירושין פטורות לחלוטין ממס. יש להקפיד על ניסוח חוזה ברור בין הצדדים, שיכול לכלול סייגים והגבלות, כדי להבטיח את זכויות המעביר והמקבל.