פסק הדין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, שניתן במאי, עורר סערה בענף ההתחדשות העירונית, במיוחד בנוגע למנגנון התמורות האחידות. המדינה, באמצעות גילוי דעת שעדיין לא אושר סופית, מנסה להבהיר את הקווים המנחים שנקבעו בפסק הדין. ההבהרה מצביעה על כך שתוספת שטח לדירות לא בהכרח תהיה אחידה, אלא תינתן בהתאם לפערים בגודל הדירות המקוריות. ישנה תחושת אי-נוחות בקרב בעלי דירות, במיוחד כאשר מדובר בדירות בגדלים שונים, שכן יש המרגישים כי השוויון המוחלט בתמורות פוגע בזכויותיהם. בעלים של דירות גדולות, כמו פנטהאוזים, טוענים כי הם צריכים לקבל תמורה גבוהה יותר מאשר בעלי דירות קטנות, בשל ההשקעה הרבה שביצעו. המחלוקות הללו מעוררות שאלות לגבי צדק והגינות בעסקאות פינוי-בינוי, והאם יש מקום להערכות שמאיות שיביאו בחשבון את ההבדלים בין הדירות.