שוק הנדל"ן בישראל מתמודד עם אתגרים משמעותיים, כולל ריבית גבוהה, ירידה במכירות ומלאי דירות לא מכורות שובר שיאים. למרות זאת, הבנקים הגדולים ממשיכים להעניק הלוואות משמעותיות ליזמים, עם עלייה של 265 מיליארד שקל בהלוואות ב-5 השנים האחרונות, מה שמגיע לסכום כולל של 485 מיליארד שקל. יש חשש שההאטה בשוק תוביל לבעיות באיכות האשראי ולנזקים כלכליים. בנק ישראל, במקום להתמודד עם בעיות המחירים, האריך את תקופת המשכנתאות, מה שמוביל למשכנתאות ארוכות טווח שמכבידות על הלווים. בנוסף, ישנה מגמה של איגוח משכנתאות, שמפיצה את הסיכון על פני המערכת הפיננסית במקום לצמצם אותו. המצב הנוכחי מצביע על בעיות מבניות בשוק, כאשר הציבור נושא בעול הכלכלי, בעוד שהבנקים והקבלנים נהנים מהמצב הקיים. יש חשש שהמצב הנוכחי יוביל לקריסה כלכלית רחבה, כאשר הציבור ימצא את עצמו בעומס חובות כבד.