בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה עתירה של חברת ירום אור נכסים, אשר ביקשה להכשיר שתי יחידות דיור במרתף בניין ברחוב בן יהודה. השופטת לימור ביבי קבעה כי השימוש במרתפים למגורים מהווה סטייה ניכרת מהתוכניות החלות בעיר, במיוחד לאור תוכנית ע/1, שאוסרת על כך. הבניין, שהוקם בשנות ה-50, הוגדר במקור כמחסן, ולאחר מכן הותר לו שימוש למשרדים, אך הבקשה לשינוי השימוש למגורים נדחתה. החברה טענה כי המרתף אינו עונה להגדרה התכנונית של מרתף, אך השופטת קבעה כי ההגדרה המקורית מחייבת את השימוש בהתאם לתוכנית. היא הדגישה כי הכשרת המרתפים למגורים עלולה להוביל ליחידות דיור באיכות ירודה ולפגיעה ברווחת הדיירים. בסופו של דבר, העתירה נדחתה והוטלו הוצאות משפט על החברה בסך 15 אלף שקל.