בשנים האחרונות, במיוחד לאחר חודשי המלחמה, חלה עלייה משמעותית בהליכי פינוי שוכרים בישראל, עם כ-3,123 תביעות פינוי שהוגשו ב-2025. עו"ד יהלי בר-גיל מציין כי השוכרים הסרבנים הפכו למנוסים יותר ומודעים לזכויותיהם, מה שמקשה על בעלי הדירות לפנותם. רבים מהשוכרים הללו מפרים את הסכם השכירות או לא משלמים, ולעיתים אף מנסים לסחוט את בעלי הדירות בדרישות שונות.
הליך הפינוי המשפטי נחשב לייחודי, אך הוא אינו מאפשר לבעל הדירה לפנות את השוכר בכוח. תהליך הפינוי יכול להימשך בין שלושה חודשים לחצי שנה, אך במקרים מורכבים עשוי להימשך שנים. חברות חדשות מציעות פתרונות ביטוחיים למשכירים, המאפשרים להם להגן על עצמם מפני אי-תשלום שכר דירה. לאחר פסק הדין, אם השוכר מסרב להתפנות, בעל הדירה נדרש להמתין להליך הוצאה לפועל, שיכול להוסיף עוד חודש או יותר לתהליך. הנזקים שנגרמים כתוצאה מאי-תשלום יכולים להיות משמעותיים, הן למשפחות פרטיות והן לחברות.