בכנס השנתי של מגדילים, עו"ד זיו גרומן, מייסד משרד גרומן ושות', הזהיר מפני הסכנות שבפרויקטים של פינוי-בינוי, בהם דיירים נאלצים לוותר על הטבות כמו שכר דירה וחניה כדי לאפשר את מימוש המיזמים. גרומן הדגיש את הצורך להבטיח שהיזמים לא יציעו הבטחות שאינן ברות ביצוע, במיוחד כאשר מדובר בהצעות של שטחים קטנים כמו 30 מ"ר בלבד. הוא קרא לדיירים להיות ערניים ולדרוש את זכויותיהם, כדי למנוע מצבים שבהם הם ימצאו את עצמם במצב בלתי נעים בעקבות התחייבויות שלא יוכלו לעמוד בהן. המצב הנוכחי מצביע על אתגרים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית, כאשר דיירים רבים מוצאים את עצמם במאבק על זכויותיהם מול יזמים, מה שמדגיש את הצורך ברגולציה ובפיקוח טובים יותר על תהליכים אלו.