La taxe d'amélioration est un paiement obligatoire imposé aux propriétaires ou locataires lorsqu'ils effectuent des améliorations sur un bien, telles que des extensions de construction ou un changement d'affectation. La taxe, qui s'élève à 50 % de la valeur de l'amélioration, est perçue dans les cas d'approbation d'un plan d'urbanisme, d'une dérogation ou d'un usage non conforme. L'objectif de la taxe est de financer les dépenses des comités locaux de planification et de développement, et elle est payée lors de la réalisation de l'amélioration, comme lors de la vente d'un appartement ou de l'obtention d'un permis de construire. Il existe des cas où une exonération de la taxe peut être accordée, par exemple pour les institutions publiques ou les améliorations dans les zones destinées à la réhabilitation. Ces dernières années, le gouvernement a agi pour réduire la taxe dans les projets de renouvellement urbain afin d'encourager les initiatives dans ce domaine. Des modifications de la loi sur l'urbanisme et la construction, comme la modification 3A, établissent des exonérations et des allègements supplémentaires, en particulier dans les projets de TAMA 38. Il est important de savoir que les propriétaires peuvent faire appel du montant de la taxe fixé et demander des corrections en cas d'erreurs dans l'évaluation.