באוגוסט 2023 חלה ירידה במשכנתא הממוצעת בישראל, שהגיעה ל-1.06 מיליון שקל, לעומת 1.12 מיליון שקל ביולי. ירידה זו מציינת גם שינוי מגמה, כאשר המשכנתא הממוצעת נותרה נמוכה יותר מהשנה הקודמת, בה עמד הנתון על 1.08 מיליון שקל. המשקיעים נטלו משכנתאות בסכום ממוצע של 1.28 מיליון שקל, ירידה של כ-7% לעומת השיא בחודש הקודם.
הגורמים לירידה זו כוללים את דשדוש מחירי הדירות ואת הריבית הגבוהה יחסית, אשר משפיעים על יכולת הלווים לקחת סיכונים. בנוסף, במהלך 12 החודשים האחרונים שהסתיימו באוגוסט, חלה עלייה משמעותית של 34% בהחזרי המשכנתאות, שהסתכמו ב-51.2 מיליארד שקל. נתונים אלו מעידים על שינוי התנהגותי בשוק הנדל"ן, כאשר הלווים נוטים להעדיף לקחת משכנתאות נמוכות יותר ולמחזר את ההלוואות הקיימות.