לראשונה זה שלוש שנים: ירידה בהתחלות הבנייה

בשנה האחרונה נרשמה ירידה של 7% בהתחלות הבנייה בישראל, עם כ-76 אלף דירות שנבנו בין יוני 2025 ליולי 2026, לעומת כמעט 82 אלף דירות בשנה הקודמת. מדובר בירידה הראשונה מזה שלוש שנים, לאחר תקופה שבה נרשמו שיאים בהתחלות הבנייה. ברבעון השני של 2026 נבנו 17.8 אלף דירות, ירידה לעומת רבעונים קודמים. למרות הירידה בהתחלות הבנייה, נרשמה עלייה של 2% בהיתרי הבנייה, עם כ-83,340 היתרים שהונפקו באותה תקופה. הפער בין הנתונים מצביע על כך שהבעיה אינה בשלב התכנון אלא בשלב הביצוע, כנראה בשל עלויות מימון גבוהות בעקבות עליית הריבית והאטה במכירות. ירושלים חוותה ירידה משמעותית של 30.1% בהתחלות הבנייה, בעוד תל אביב נהנתה מעלייה של 205% בזכות פרויקטים חדשים. ערים נוספות כמו בית שמש ואשדוד חוו ירידות חדות, מה שמעורר חשש מהשפעות על היצע הדירות בעתיד.