שוק הנדל"ן הישראלי חווה ריכוזיות גבוהה, כאשר שמונה חברות בלבד אחראיות על כ-20% מתזרים המזומנים של הקבלנים. נתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביעים על כך שבחודש יולי 2026, תזרים המזומנים עמד על כ-6.3 מיליארד שקלים, עם גידול של 7% לעומת השנה הקודמת. חברות אלו, המובילות במכירות, נהנות מהזדמנויות כמו תוכניות סבסוד ממשלתיות ומכירת דירות בפרויקטים גדולים.
עם זאת, הריכוזיות מעלה שאלות לגבי עתידן של חברות קטנות ובינוניות בשוק, כאשר מספר קריסות קבלנים עלה בשנים האחרונות. נשיא התאחדות הקבלנים ציין כי כ-800 קבלנים פשטו רגל מתחילת השנה, מה שמעיד על הקשיים בענף. למרות זאת, ישנם גם פתרונות שמסייעים לחברות הקטנות, כמו מיזוגים עם קונגלומרטים גדולים והרחבת מסגרות האשראי על ידי הבנקים. המגמה הנוכחית מצביעה על התפכחות בשוק, אך לא בהכרח על קריסות המוניות.