חישוב תשואה על נכס נדל"ן בישראל הוא תהליך מורכב, הנדרש לכל משקיע שמעוניין להשקיע בנדל"ן להשכרה. התשואה נמדדת בדרך כלל על ידי חלוקת דמי השכירות השנתיים בשווי הנכס, אך יש לקחת בחשבון גם הוצאות נוספות כמו תשלומים לעורכי דין, מתווכים, מס רכישה, ביטוחים והוצאות תחזוקה. חישוב מדויק דורש התחשבות בעליית ערך הנכס לאורך זמן, כמו גם סיכונים פוטנציאליים כמו ריקנות הנכס או דיירים שלא משלמים שכר דירה. מומלץ לבצע חישוב תשואה משוקלל לתקופה של לפחות חמש שנים, תוך שמירה על מרווח ביטחון. התשואה הממוצעת על דירה להשקעה בישראל נעה בין 3% ל-4% בשנה, אך יש לקחת בחשבון גם את הסיכונים הכרוכים בהשקעות בפריפריה או בנדל"ן מסחרי. בסופו של דבר, חישוב ריאלי של התשואה, כולל תרחישים פסימיים, יסייע למשקיעים לקבל החלטות מושכלות יותר.