תוכנית "קריית ים - התחדשות עירונית מתחם שפירא" נמצאת לקראת אישור סופי על ידי הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור. התוכנית מציעה בניית 1,091 יחידות דיור חדשות ו-80 יחידות דיור מיוחד במערב קריית ים, בצמוד לרצועת החוף, במקום 257 דירות קיימות. הבנייה תכלול מגדלים בגובה של עד 35 קומות, עם שטחי מסחר ותעסוקה. המתחם, המשתרע על כ-35 דונם, יכלול גם שטחים ציבוריים ודרכי גישה חדשות שיקשרו בין הרחובות לשדרות ספיר, תוך שימת דגש על הולכי רגל ורוכבי אופניים.
התוכנית כוללת תנאים מחמירים לקבלת היתרי בנייה, במיוחד בשל קרבתה לקו החוף, עם הגבלות גובה והדרישה לבדיקות סביבתיות. המטרה היא ליצור מתחם מגורים מעורב, שיביא לשיפור איכות החיים בעיר ולקידום התחדשות עירונית. עורכת התוכנית היא האדריכלית רבקה שוורץ, והצפי הוא שהאישור הסופי יינתן בקרוב.