עוצרים את מרוץ האשראי: כך תשפיע הנחיה חדשה של בנק ישראל על הליווי הפיננסי ליזמים

במהלך 2025 חלה ירידה משמעותית במכירת דירות על ידי יזמים, עם ירידה של 25.5% במספר הדירות שנמכרו. למרות זאת, הבנקים הגדילו את האשראי ליזמים, כאשר היקף המימון עלה מ-49 מיליארד שקל ל-69 מיליארד שקל, גידול של 40%. הסיבות לכך כוללות עלייה בעלויות הבנייה, ירידה באיכות המכירות ותנאי תשלום דחויים. בנק ישראל פרסם טיוטה המבהירה כי תגמול לעובדים בבנקים לא יכול להתבסס רק על הצלחות בתחום אחד, כמו ליווי פרויקטים בתחום הנדל"ן, כדי למנוע נטילת סיכונים מופרזים. הגידול באשראי, יחד עם ירידה בכושר הספיגה של הפרויקטים, מצביע על סיכון עתידי לבנקים. ישנה חשיבות רבה להעריך את איכות הליווי הבנקאי, במיוחד לאור העלייה החדה בהיקף האשראי, מה שעלול להוביל את הבנקים להדק את מדיניות הליווי ולבחון כל פרויקט בצורה מדוקדקת יותר בעתיד.