הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) השיקה מדד חדש למעקב אחר מחירי הקרקעות בישראל, אשר צפוי להתפרסם מדי שנה. המדד מתמקד בקרקעות למגורים שנמכרות במכרזי המדינה, ומטרתו להעריך את השינויים במחירים תוך פיקוח על איכות הקרקע. בשנים האחרונות, מחירי הקרקעות חוו תנודות קיצוניות, כאשר בשנה האחרונה נרשמה ירידה של 25% במחירים, לאחר עליות משמעותיות בשנים קודמות.
הירידה במחירים נובעת משילוב של גורמים, כולל עליית הריבית והקפאון בשוק הדירות, שהשפיעו על תחזיות היזמים. לדוגמה, במכרזים שנערכו בשנה שעברה, מחירי הקרקעות היו נמוכים ב-40% לעומת מחירים שנקבעו בשנת 2021. הממצאים מצביעים על חוסר אופטימיות בקרב היזמים לגבי עליית מחירי הדירות בעתיד, דבר שמעיד על שינויים משמעותיים בשוק הנדל"ן הישראלי.