בחודשים מרץ ואפריל חלה ירידה של 0.3% במחירי הדירות בישראל, לאחר עלייה קלה בחודש הקודם. מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.7%, והקבלנים מקווים לשיפור לאחר סיום המלחמה. בשוק הנדל"ן נרשמה ירידה משמעותית במחירי הקרקעות למגורים, שצנחו ב-25% במהלך ארבע השנים האחרונות. עם זאת, הבנקים חשופים מאוד לענף הנדל"ן, כאשר כ-60% מההלוואות שלהם מופנות אליו, דבר שמוביל לבעיות כלכליות רחבות היקף.
השוק נמצא במצב קשה, כאשר קונים פוטנציאליים מחכים לירידות נוספות במחירים, בעוד שכירות הדירות ממשיכה לעלות. משקיעים רבים מבינים שהמחירים צפויים לרדת בכ-30% בשנים הקרובות, מה שמוביל אותם להוריד מחירים כדי למכור דירות. המצב הנוכחי מצביע על חוסר יציבות בשוק הדיור, כאשר היצע הדירות גבוה והביקוש נמוך, דבר שמקשה על מכירת נכסים במחירים קודמים.