בחודש אפריל נרשמה ירידה קלה של 1.5% במלאי הדירות הלא מכורות, שהסתכם בכ-84 אלף דירות, אך המצב בשוק הנדל"ן בישראל נותר בעייתי. מכירות הדירות החדשות והיד שנייה צנחו ב-34% לעומת מרץ וב-23% לעומת אפריל 2022. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לא כוללת במלאי את הדירות שעומדות ריקות מעל 15 חודשים, מה שמסתיר את המצב האמיתי של הקבלנים. רבים מהם מתמודדים עם קשיים כלכליים, פיטורים וקיצוצי שכר, מה שמוביל לירידת מחירים בערים כמו הרצליה ותל אביב. בנוסף, הביקוש לדירות פוחת, והיזמים מתקשים למכור את המלאי הקיים. ירושלים, שהפכה למובילה במספר הדירות הלא מכורות, ממשיכה לבנות מגדלים חדשים, אך רבים מהם נותרו ריקים. המגמה הנוכחית מצביעה על התפרקות הבועה בשוק הנדל"ן, כאשר הקבלנים והבנקים מתמודדים עם תוצאות קשות של ירידת מחירים וצמצום הביקושים.