חברת קוהאן פרופרטיס, בבעלות היזם היהודי-איראני מייק קוהאן, מתכננת לגייס 140 מיליון דולר בבורסה בתל אביב. קוהאן, שהיה בעבר שותף של זוהר לוי, מחזיק בנכסים בשווי של כמיליארד דולר. החברה מנצלת את התנאים המיטביים בישראל להנפקת אג"ח, מגמה שצוברת תאוצה בקרב חברות מצפון אמריקה הרשומות באיי הבתולה הבריטיים. האסטרטגיה של קוהאן כוללת רכישת משרדים ריקים במחירים נמוכים, מתוך מטרה להתבלט בשוק למרות שכר דירה נמוך מהממוצע. לעומת זאת, משרדים יוקרתיים שנרכשו במחירים גבוהים על ידי חברות כמו פסיפיק וברוקפילד עשויים לעבור התאמות בשוק. גישה זו מדגישה את הדינמיקות הנוכחיות בשוק הנדל"ן הישראלי, שבו הזדמנויות ההשקעה מושפעות מעלויות רכישה משתנות ואסטרטגיות השכרה מגוונות.